Недвижимость в Гамбурге

Задать вопрос

"Экономика Германии является самой стабильной экономикой Европы, что, в свою очередь, гарантирует иностранным инвесторам сохранность вложенных в неё средств. Данный факт во многом объясняет интерес предпринимателей к недвижимости в Германии. Помимо этого, благоприятный инвестиционный климат на рынках недвижимости Германии поддерживается за счёт продуманной государственной политики".

Любовь Мох, ведущий специалист по вопросам покупки недвижимости в Германии, эксперт в области инвестиций и финансирования, LUNO Gruppe Hamburg.

Рынок жилой недвижимости в Гамбурге находится в процессе подъема.

Квартиры и дома города Гамбург пользуются спросом как никогда. Цены поднимаются. Растёт ли в Германии спекулятивный пузырь как в других европейских городах, и вскоре разразится кризис?
Несмотря на чрезвычайно низкие процентные ставки 2,5-3%, ни превышения спроса на кредиты, ни спекулятивных перепродаж недвижимости не наблюдается. Это было подтверждено Енс-Ульрихом Кисслингом, президентом Ассоциации недвижимости Германии (IVD): "О спекулятивном пузыре в Германии не может быть и речи. Повышение цен является частью давно начавшегося процесса адаптации «устаревших, застывших» цен на немецком рынке жилья". Экономически слабые районы не рекомендуются для инвестиций. Очень высок риск отсутствия спроса на вакантные квартиры, даже если цены кажутся привлекательно низкими. Особый интерес для инвесторов представляют экономически лидирующие и университетские города, где высокий спрос на жильё и дефицит предложения приводят к росту цен, например, в таких городах как Мюнхен, Гамбург и Мюнстер. Там приобретение квартиры для нерезидента Германии может быть не только инвестицией, но и в перспективе наличием жилья для собственного наследника, принявшего решение пройти обучение в стенах университетов Гамбурга или других городах Германии.
А при наличии собственного капитала в 50% можно получить при содействии компании LUNO Gruppe GmbH ипотечный кредит в немецком банке, учитывая, что актуальные ставки составляют 2,5–3%.
Недвижимость, как и прежде, остается самым надежным инструментом сбережения денежных средств, особенно в условиях кризиса.

Опытные инвесторы вкладывают деньги в недвижимость Германии

Во-первых, в Германии практически полностью отсутствуют какие-либо административные барьеры, препятствующие иностранным инвесторам приобретать, продавать или совершать иные сделки с недвижимостью. Во-вторых, нельзя не отметить ещё и факт внимательного отношения немецкого законодательства к защите иностранных инвестиций в целом и инвестиций в немецкую недвижимость в частности. Такой подход властей только способствует росту привлекательности рынка недвижимости для бизнеса. И, в-третьих, приобретая коммерческую недвижимость, иностранный инвестор получает возможность бизнес иммиграции в Германию.

Недвижимость в Германии – это вариант, который предпочитают опытные инвесторы, так как инвестиции в немецкую недвижимость одновременно являются и защитой капитала от инфляции и способом извлечения достойной прибыли. На настоящий момент прогнозируемый доход от роста цен на недвижимость в Германии, по различным оценкам независимых аналитиков, составляет от 5 до 15% годовой прибыли, что представляет собой прекрасный инвестиционный доход и привлекает иностранных предпринимателей на этот устоявшийся и очень перспективный рынок. Более того, инвестиции в немецкую недвижимость могут сами по себе являться привлекательной возможностью для создания собственного бизнеса в Германии.

Приобретайте недвижимость в Германии вместе с LUNO

Специалисты Группы компаний LUNO имеют многолетний опыт работы на рынке недвижимости Германии. Мы обеспечиваем полное сопровождение сделок с недвижимостью наших клиентов, начиная от подбора и экспертизы объекта недвижимости, заканчивая юридическим оформлением Вашей сделки. Более того, мы предлагаем Вам не только услуги, связанные с приобретением/продажей недвижимости в Германии, но и услуги по управлению объектами недвижимости, находящимися в Вашей собственности. В частности, мы предлагаем услуги по созданию управляющей структуры, а также коммерческое управление и техническое содержание объектов недвижимости. Наши специалисты могут подготовить для Вас бизнес -стратегию управления Вашей недвижимостью в Германии с целью максимизации прибыли от приобретённой недвижимости.

Любые возникшие у Вас вопросы относительно покупки недвижимости в Германии Вы можете задать нашим менеджерам по телефону + 7 495 998 73 03 или по e-mail: hamburg@luno.info, а также посетив один из наших круглых столов. Расписание проведение круглых столов по тематике, связанной с недвижимостью в Германии, Вы сможете уточнить у наших менеджеров.